大伙在签订合同的时候都会关心合同是不是有效的问题，由于日常有时候签订的合同都是自己在网上下载或者是自己撰写的，所以合同是不是有效一直以来都是大伙比较担忧的问题，不过极少有人去仔细研究，那样租房合同有效吗，什么状况下租房合同无效呢？
1、因为社会活动的复杂多样，《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定只是规定了认定标准，但涉及到具体的合同，还需要结合有关司法讲解与其他法律、法规来认定。
1、租房合同有效吗
2、依据《高人民法院回话云南高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房子出租合同怎么样认定其效力的函复》第二条 出租合同涉及的房子不是法律规定需要经过消防机关验收的，人民法院不应当以该房子未经消防验收合格为由而认定合同无效。
1、合同的变更是指在合同成立将来，尚未履行或未完全履行以前，出现了不适合按原合同条件继续履行的情势，当事人就合同的内容达成的修改和补充。
2、什么状况下租房合同无效
3、合同解除包含双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有些合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。
2、因为国内房子出租的有关法律法规没规定具体的出租合同的变更条件，所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定。如邻近房子的租金价格明显上涨时，出租人有权需要增加租金；或者当邻近房子的租金价格下跌时，承租人有权需要降低租金等。
以上就是关于租房合同是不是有效与什么状况下可能无效的介绍了，大伙可能在签订合同的时候不确定合同是不是有效，但可以参考无效合同的状况来进行排除，所以各位在租房之前还需要做好一些常识储备，以应付合同无效可能带来的影响等。
4、在租期较长的房子出租中，当事人都大概发生不可以继续履行合同的状况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。没过错的一方可以需要有过错的一方赔偿我们的损失；双方都有过错的，应当根据责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
